Как оформить капитальный гараж

Вкратце о ситуации

Многие не задумываются, что капитальный гараж является недвижимостью. Согласно Земельного и Градостроительного Кодексов, а также, в  соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гаражные боксы должны быть оформлены по всем правилам.

Детализированная инструкция
  • Шаг 1.

    Берем справку в гаражном кооперативе

    Обращаемся к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать справку о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива с такого-то времени, выплатили свой пай в 100% объеме, выплачиваете регулярные взносы.

    В справке обязательно должно быть описание вашего гаража, дата оформления справки, печать кооператива и подписи председателя гаражного кооператива, бухгалтера и соседей по гаражу со всех сторон. Все подписи должны быть с расшифровкой.

    Берем у председателя кооператива справку о выделении гаражному кооперативу земли на строительство капитальных гаражей и акт ввода кооператива в эксплуатацию.

    Важно!

    П.4.ст.218 Гражданского кодекса РФ законодательно устанавливает, что собственником капитального гаража в гаражном кооперативе (юридическом лице) является каждый член кооператива по отношению к своему гаражу, в том случае, если гаражный кооператив правильно оформлен юридически.

  • Шаг 2.

    Вызываем БТИ

    Обращаемся в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с заявлением об оформлении технического паспорта на гараж.

    Оплачиваем услугу  и ждем специалиста для замеров.

    Получаем технический паспорт. Срок изготовления 30 дней.

  • Шаг 3.

    Пишем заявление в кадастровую палату

    Пишем заявление на выдачу копии кадастрового плана гаражного кооператива. Оплачиваем госпошлину. Находим в плане свой гараж с кадастровым номером. 

  • Шаг 4.

    Пишем заявление в Управление архитектуры и градостроительства

    Пишем заявление с просьбой выдать копию плана земельного участка гаражного кооператива для оформления гаража (указываем его номер).

  • Шаг 5.

    Пишем исковое заявление в суд

    Этот шаг делается в том случае, если у председателя гаражного кооператива нет документов об отведении земельного участка под гаражный кооператив и нет акта ввода гаражного кооператива в эксплуатации.

    Заявление составляется для подтверждения за вами прав собственности на гараж в гаражном кооперативе, не прошедшем регистрацию как юридическое лицо.

    Если эти документы есть (смотрим шаг 1) этот шаг пропускаем.

  • Шаг 6.

    Подаем документы на регистрацию в Росреестр

    В Росреестре пишем заявление об оформлении права собственности на капитальный гараж. К заявлению прикладываем технический паспорт (копию), свой паспорт (копию), справку председателя кооператива, план гаражного кооператива (копию), кадастровый план гаражного кооператива (копию). Оплачиваем госпошлину, прикладываем к заявлению копию квитанции.

Прикрeпленные файлы
Прикреплённые файлы, нормативные документы, образцы заявлений